Düsseldorf und seine Chancen: Der Stadtbaustein
Der Zoom-In auf einen Stadtbaustein erklärt das Prinzip des Masterplans. Neue Guidelines sollen die Qualität der Nachverdichtung sichern. Das Ziel ist die dichte, sozial und funktional durchmischte Stadt. Charakteristisch für den Plan ist die vielfältige Parzellierung der Grundstücke und die Kontrolle über eine sozial gerechte Verteilung der Grundstücke, sodass verschiedene Bauvorhaben und Körnungen möglich sind. Die neue Highline funktioniert hier als neues Stadtzentrum, an der verschiedene öffentliche Funktionen angeschlossen sind. Ein elementarer Bestandteil des Masterplans ist der ungeplante Raum, sodass jederzeit umgeformt, erweitert, entwickelt werden kann.
Dieses Projekt versteht sich aufbauend zum städtebaulichen Projekt "75.000 Wohnungen für Düsseldorf" und wurde als Einzelvertiefung erarbeitet.
Schnitt
Lageplan
Guidelines für eine qualitätvolle Quartiersentwicklung?
limited plot size: verschieden große Baufelder werden über den Masterplan definiert. Es entstehen unterschiedlich große Parzellen für unterschiedlich große Bauvorhaben
Grenze: die äußere Baulinie wird eingehalten, während im Innenhofbereich verschiedene Aus- kragungen erlaubt sind. Dabei darf ein bestimmter prozentualer Anteil der Gesamtgröße der Parzelle nicht überschritten werden
open space: Im Inneren gibt es eine festgeschriebene öffentliche Grünfläche, die nicht bebaut werden darf
Volumen: die maximale Bauhöhe ist abhängig von der Grundfläche des Bauvorhabens, und ist im Masterplan festgeschrieben
Flexibilität: durch die verschieden großen Parzellen ist Nachverdichtung möglich. Einzelne Bau- steine lassen sich leicht ersetzen, erneuern, verändern.
Grundriss 1.OG Highline Niveau
Typologiekatalog
Ansicht Ost
Ansicht Süd